Operative Leistungen werden von spezialisierten Technologie- und Umsetzungspartnern erbracht. Die wirtschaftliche Wertschöpfung – Eigentum, Vertragsbeziehung und Cashflow – verbleibt vollständig bei EverYield.

Dieses Modell reduziert:

• Zyklische Risiken
• Projektabhängigkeit
• Refinanzierungsvolatilität

Und erhöht:

• Cashflow-Sichtbarkeit
• Bankenfähigkeit
• Kapitalmarktbewertung

(Inspired by Anglo-Saxon Ground Lease Principles)

Europa benötigt neue Modelle für Wohn- und Infrastrukturprojekte, ohne Boden dauerhaft zu verkaufen. Genossenschaften, Projektentwickler und Kommunen stehen vor einem Zielkonflikt: Sie benötigen langfristig gesicherte Standorte und kalkulierbare Kosten, während baureife Grundstücke knapp sind und Boden nicht veräußert werden soll. Im anglo-sächsischen Raum lösen Ground-Lease-Strukturen dieses Spannungsfeld seit Jahrzehnten – EverYield adaptiert dieses Prinzip für europäische Real Assets.

EverYield erwirbt Grundstücke in strategischen, häufig bereits baubewilligten Lagen und bleibt dauerhaft Eigentümer des Bodens. Die Nutzung erfolgt über dinglich gesicherte Baurechte als Ground Leases mit Laufzeiten von mindestens 100 Jahren. Der Ground-Lease-Nehmer investiert in das Gebäude, nutzt es wirtschaftlich und zahlt einen langfristig planbaren, indexierten Ground Rent. Boden und Bauwerk sind rechtlich und wirtschaftlich klar getrennt.

Für Entwickler und Genossenschaften bedeutet dies: kein Grundstückskauf, geringerer Kapitalbedarf, Zugang zu baureifen Standorten und langfristige Nutzungssicherheit. Kommunen können Projekte realisieren, ohne Boden zu verkaufen, und behalten die Standortkontrolle. Für EverYield entsteht eine besonders stabile Bewertungsbasis mit dauerhaftem Bodeneigentum, inflationsgeschützten Erträgen, ohne Bau- oder Vermarktungsrisiken und mit extrem langen Cashflow-Horizonten. Nach Ablauf erfolgt entweder der Rückfall des Bauwerks oder eine marktgerechte Verlängerung – der Boden bleibt dauerhaft institutionalisiert.

KEY TAKEAWAY: Ground leases schaffen Substanz, Sicherheiten und Cashflows über Generationen – ohne Projektzyklik.

Der zentrale Werttreiber von EverYield ist Energie-Contracting als regulierungsgetriebene Infrastrukturklasse. In der DACH-Region stehen bis 2050 über 50 Millionen Wohnungen plus Büro-, Handels-, Gastronomie-, Hotel- und kommunale Immobilien unter verbindlichem Dekarbonisierungsdruck. Dieser Bedarf ist gesetzlich fixiert, langfristig planbar und weitgehend konjunkturunabhängig.

EverYield adressiert diesen Markt sektorübergreifend über Rahmenvereinbarungen mit Wohnungsunternehmen, institutionellen Eigentümern, Kommunen und gewerblichen Betreibern. Die Skalierung erfolgt über standardisierte Vertragswerke und Portfoliologiken. Investiert wird in Energiesysteme für Wärme, Kälte, Strom und hybride Lösungen. EverYield bleibt Eigentümer und liefert über indexierte, nutzungsartspezifisch strukturierte Contracting-Verträge.

COR Energy als hybride, dezentrale Heiz- und Stromlösung ist ein zentraler technologischer Baustein zur Umsetzung regulatorisch erzwungener Dekarbonisierung. Die Systeme arbeiten mit 100 % erneuerbarer Energie und ermöglichen eine CO₂-neutrale Versorgung auf Basis einer der saubersten Biomasse-Verbrennungstechnologien der Welt.

Der Wert entsteht aus stabilen, wiederkehrenden Erträgen, hoher Replizierbarkeit und ausgeprägter Refinanzierungsfähigkeit. Planung, Bau und Betrieb erfolgen über spezialisierte Partner. EverYield hält die Vertragsbeziehung, steuert die wirtschaftliche Struktur und bündelt die Cashflows auf Portfolioebene.

KEY TAKEAWAY: Regulatorisch erzwungene Dekarbonisierung wird in langfristige, indexierte und bankenfähige Infrastruktur-Cashflows überführt – skalierbar über Verträge.

Skalierung scheitert selten an Kapital, sondern an Umsetzung. Gerade bei energie- und infrastrukturbasierten Geschäftsmodellen entscheidet nicht das Konzept, sondern die Fähigkeit, dieses zuverlässig, wiederholbar und in großem Maßstab umzusetzen. EverYield sichert diese Roll-out-Fähigkeit durch Beteiligungen und langfristige Partnerschaften entlang der Umsetzungskette – von Montage über Wartung bis Service. Operative Kapazitäten stehen damit strukturell zur Verfügung und müssen nicht projektweise zugekauft werden.

Diese Ausführungsfähigkeit ist ein zentraler Erfolgsfaktor vergleichbarer Energy-as-a-Service- und Infrastrukturmodelle. Planung, Installation, Betrieb und Instandhaltung funktionieren als durchgängiger Prozess und sichern Qualität, Verfügbarkeit und Performance. Die Umsetzungskomponenten werden bei EverYield nicht als eigenständiger Bewertungsblock geführt.

Sie erzeugen keinen direkten Cashflow, reduzieren jedoch Projektrisiken, erhöhen die Umsetzungsgeschwindigkeit und stabilisieren die Qualität der Energie-Cashflows.

KEY TAKEAWAY: Strukturierte Umsetzungskapazität sichert Skalierbarkeit, reduziert Risiken und stabilisiert langfristige Cashflows.

Neben der Umsetzungskapazität ist Marktzugang der zweite zentrale Skalierungshebel. EverYield skaliert nicht objektweise, sondern über strukturierten Zugang zu Einheiten und Beständen mit Fokus auf volumenfähige Portfolios. Dadurch können Energie-Contracting und Plattformleistungen wiederholbar und planbar in die Fläche gebracht werden, während Akquisitionsaufwand und Projektabhängigkeit deutlich sinken.

In Infrastruktur- und Plattformmodellen ist Marktzugang entscheidend für nachhaltige Skalierung: Er sichert die Pipeline, beschleunigt den Roll-out und erhöht die Planbarkeit von Cashflows und Investitionen. Damit wirkt Marktzugang nicht nur operativ, sondern direkt auf die Finanzierbarkeit. Für Banken und Investoren sind gesicherte Zugänge zu Einheiten und eine belastbare Umsetzungslogik zentrale Voraussetzungen für stabile Cashflow-Prognosen.

KEY TAKEAWAY: Marktzugang und Umsetzungskapazität sind integraler Bestandteil der Bankenfähigkeit.

Was EverYield strukturell einzigartig macht, ist die digitale Ebene als Betriebssystem der Infrastruktur. Die EverYield App ist keine Zusatzsoftware, sondern die zentrale Schnittstelle zwischen Bewohner, Gebäude, Energieanlage und Kapital. Sie macht Infrastruktur steuerbar, abrechenbar und finanzierbar und liefert die Datenqualität, die Banken, Fonds und Prüfer erwarten.

Die App ist wohnungs- und objektgebunden. Sie erfasst Energieverbräuche in Echtzeit und historisch, bildet Eigenversorgung und Netzbezug ab, liefert Prognosen und schafft Transparenz auf Wohnungsebene. Kosten werden nicht nur visualisiert, sondern über integrierte Zahlungsflüsse vollautomatisiert abgewickelt – mit klarer Trennung von Grund- und Arbeitspreisen und ohne Medienbrüche.

Ein zentrales Differenzierungsmerkmal ist die integrierte Banking-Funktion. EverYield ist als mobile Direktbank konzipiert, die Kontoführung und Zahlungsprozesse direkt in den Energiefluss einbettet. Banking ist damit Teil der Infrastruktur: Energie ist wiederkehrend, reguliert, zahlungsintensiv und ESG-relevant. Die App schließt den systemischen Bruch klassischer Lösungen und reduziert Intransparenz sowie operative Risiken.

KEY TAKEAWAY: Die App stabilisiert Cashflows operativ – und macht Energie „financeable by design“.

Immobilienmärkte erleben eine Datenwende: Nachhaltigkeit ist regulatorisch vorgeschrieben, Finanzierung hängt von ESG-Nachweisen ab und Bewertungen werden zunehmend datengetrieben. Wer die Daten kontrolliert, kontrolliert den Zugang zu Kapital. EverYield verfügt über einen strukturellen Vorteil, da relevante Daten nicht nachträglich aggregiert werden, sondern im laufenden Betrieb entstehen – aus realen Nutzerinteraktionen, Energie- und Verbrauchsdaten sowie Abrechnungs- und Zahlungsinformationen. Diese Datenbasis ist nicht kopierbar und wächst mit jeder angeschlossenen Einheit.

Über die Basisfunktionen hinaus ist die App kostenpflichtig erweiterbar. Genau diese Erweiterungen bilden einen zusätzlichen Umsatzkreis: Module für EU-Taxonomie- und CSRD-Reporting, Portfolio-ESG-Kennzahlen, auditfähige Datenpakete, Performance-Intelligence, Sanierungs- und Investitionsszenarien, Finanzierungs-Readiness, Schnittstellen und API-Zugänge.

Dadurch wird die App neben der operativen Infrastruktur zu einem skalierbaren Datenprodukt: wiederkehrende Erlöse, hohe Margen, geringe Zusatzkosten und Skalierbarkeit ohne CAPEX. Dieses Upside entsteht schrittweise mit der Marktdurchdringung und wird bewusst konservativ adressiert.

KEY TAKEAWAY: Daten- und ESG-Module sind ein zusätzlicher, hochmargiger Umsatzkreis – ohne Infrastruktur-CAPEX.

Getrieben durch verbindliche gesetzliche Vorgaben in Österreich und Deutschland entsteht ein neuer Infrastrukturmarkt für die thermische Verwertung von Klärschlamm und die Rückgewinnung von Phosphor.

EverYield adressiert diesen Markt nicht als Entsorger, sondern als integrierter Infrastruktur- und Energiebetreiber. Pelletierung ist die Schlüsseltechnologie: Klärschlamm wird lager- und transportfähig, energetisch nutzbar und stofflich weiterverwertbar – insbesondere zur Phosphorrückgewinnung. Die EverYield-Klärschlamm-Pellets sind kein Standardprodukt, sondern ein regulierungsgetriebenes Spezialprodukt mit dokumentiertem CO2-Fußabdruck.

Ein zentraler Bestandteil dieser Säule ist der bevorzugte Absatz innerhalb des EverYield-Ökosystems: Primärer Einsatz in EverYield-Energie- und Contracting-Anlagen sowie bevorzugte Lieferung an bestehende Kunden, wodurch integrierte Nachfrage und planbare Abnahme entsteht.

Externer Verkauf an Energie- oder Industrieabnehmer ist ergänzend möglich, wenn strategisch sinnvoll. Ergänzt wird dies durch ein kommunales Contracting-Modell, das Eigeninvestitionen vermeidet, regulatorische Pflichten erfüllt und planbare Gebühren schafft. Phosphor fungiert als strategischer Rohstoff-Upside; Energie- und Rohstoffstrategie greifen ineinander.

KEY TAKEAWAY: Ein regulatorisch gesicherter Infrastrukturmarkt mit eigenem Produkt (Pellets) und doppeltem Upside (Energie + Rohstoff).

Getrieben durch verbindliche gesetzliche Vorgaben in Österreich und Deutschland entsteht ein neuer Infrastrukturmarkt für die thermische Verwertung von Klärschlamm und die Rückgewinnung von Phosphor.

EverYield adressiert diesen Markt nicht als Entsorger, sondern als integrierter Infrastruktur- und Energiebetreiber. Pelletierung ist die Schlüsseltechnologie: Klärschlamm wird lager- und transportfähig, energetisch nutzbar und stofflich weiterverwertbar – insbesondere zur Phosphorrückgewinnung. Die EverYield-Klärschlamm-Pellets sind kein Standardprodukt, sondern ein regulierungsgetriebenes Spezialprodukt mit dokumentiertem CO2-Fußabdruck.

Ein zentraler Bestandteil dieser Säule ist der bevorzugte Absatz innerhalb des EverYield-Ökosystems: Primärer Einsatz in EverYield-Energie- und Contracting-Anlagen sowie bevorzugte Lieferung an bestehende Kunden, wodurch integrierte Nachfrage und planbare Abnahme entsteht.

Externer Verkauf an Energie- oder Industrieabnehmer ist ergänzend möglich, wenn strategisch sinnvoll. Ergänzt wird dies durch ein kommunales Contracting-Modell, das Eigeninvestitionen vermeidet, regulatorische Pflichten erfüllt und planbare Gebühren schafft. Phosphor fungiert als strategischer Rohstoff-Upside; Energie- und Rohstoffstrategie greifen ineinander.

KEY TAKEAWAY: Ein regulatorisch gesicherter Infrastrukturmarkt mit eigenem Produkt (Pellets) und doppeltem Upside (Energie + Rohstoff).

From Waste to Watts. From Sludge to Sustainable Mobility.

Der EverYield Energy Campus ist mehr als eine Energieanlage. Er ist ein integrierter Ort, an dem Ressourcentransformation, Energieerzeugung und Forschung systemisch zusammengeführt werden.

Im Zentrum steht die Aufbereitung von kommunalem Klärschlamm: Vor Ort wird er getrocknet, pelletiert und standardisiert. So entsteht ein homogener, kontrollierbarer Energieträger, der die Basis für eine planbare und grundlastfähige Stromerzeugung bildet.

Als Energiecampus verwertet EverYield diese Pellets in emissionskontrollierten Anlagen zu verlässlichem Strom – wetterunabhängig, genehmigungsfähig und direkt an die Ladeinfrastruktur angebunden. Elektromobilität erhält damit Energie mit klarer, nachvollziehbarer Herkunft.

Als Forschungscampus wird genau dieser Prozess kontinuierlich weiterentwickelt: Optimierung der Pelletqualität, Emissions- und Prozessforschung, Asche- und Stoffstromverwertung sowie Digitalisierung und Effizienzsteigerung sind integraler Bestandteil des Systems. Kooperationen mit Hochschulen und Technologiepartnern sichern, dass Wissen im System bleibt und Innovation skalierbar wird.

So entsteht ein lernendes Infrastruktursystem, das Entsorgungssicherheit für Kommunen, regionale Wertschöpfung und glaubwürdige Elektromobilität verbindet – reproduzierbar entlang zentraler Verkehrsachsen.

KEY TAKEAWAY: Der EverYield Energy Campus steht für eine neue Qualität von Nachhaltigkeit: physisch realisiert, technologisch fundiert und wirtschaftlich tragfähig.