“Mit jedem vergebenen BAURECHT entsteht ein ökologisches und ökonomisches Ökosystem.”
Baurechte als nachhaltige Architektur über Generationen
Ein Baurecht, das 80, 120 oder 200 Jahre läuft,
verlangt Verantwortung, die weit über
übliche Planungshorizonte hinausgeht.
Langfristigkeit
Planung
Langfristigkeit schafft nachhaltige Planung
Baurechte sind mehr als juristische Konstrukte — sie sind strategische Planungsinstrumente für Wertschöpfung über Generationen. Anders als kurzfristige Vertragsmodelle ermöglicht ein langfristig strukturiertes Baurecht die ganzheitliche Integration ökologischer Mindeststandards, klimawirksamer Bauweisen und energieeffizienter Lebenszyklen schon in der Konzeptionsphase. Mit Laufzeiten von Jahrzehnten statt Jahren wird jeder Baurechtsvertrag zur Grundlage einer nachhaltigen Architektur, die den Lebenszyklus von Gebäuden über rein technische Nutzungsdauern hinaus in gesellschaftlichen und ökologischen Kontext stellt – und so echte Zukunftsbauten ermöglicht.
Sicherheit
Struktur
Sicherheit durch Struktur und Verpflichtung
Ein Baurecht verpflichtet weit mehr als ein bloßer Mietvertrag oder eine kurzfristige Pacht. Die Vertragsstruktur bindet Partner langfristig an klare Standards und Pflichten und schafft rechtliche wie wirtschaftliche Sicherheit auf beiden Seiten. Während der Erbbaurechtsnehmer die Immobilie plant, finanziert und nutzt, behält der Baurechtsgeber die Kontrolle über Bodenqualität und Nutzungsvorgaben – ähnlich wie bei langfristigen Landnutzungsmodellen in internationaler Praxis, die Nachhaltigkeit durch feste Rahmenbedingungen verankern. Diese doppelte Verpflichtung schafft einen stabilen Rahmen, der Risiko reduziert und Wert über Jahrzehnte erhält.
Wirkung
Generationen
Wirkung über Generationen statt Zyklen
Jedes langfristige Baurecht, das wir vergeben, ist ein Beitrag zu einer zukunftsfähigen, resilienten gebauten Umwelt. Durch die Kombination von ökologischem Anspruch, sozialer Versorgungssicherheit und transparenten Governance-Strukturen wird aus einem Grundstück mehr als eine Fläche: Es wird ein ökonomisches und ökologisches Ökosystem, das Bestand hat. So entstehen Immobilien nicht für kurzfristige Marktzyklen, sondern für echte, generationenübergreifende Wirkung — mit positiver Wirkung auf Quartiere, Gesellschaft und natürliche Systeme.