01. Ausgangslage

Energie ist zu einem strategischen Risiko- und Werttreiber für Immobilien geworden.

Steigende Energie- und CO₂-Preise, regulatorische Anforderungen (EU-Taxonomie, ESRS, CRREM) sowie volatile Märkte erhöhen den Druck auf Eigentümer, Investoren und Bestandshalter.

Fossile Heizsysteme bedeuten heute:

• Hohe Preisvolatilität
• Regulatorische Unsicherheit
• Steigenden Sanierungsdruck
• Risiko von Wertminderung und Stranded Assets

➜ ESG-konforme Energieinfrastruktur ist damit kein „Nice-to-have", sondern Grundvoraussetzung für langfristigen Werterhalt.

02. Die EverYield-Lösung: ESG-Energy-Contracting

Modulare Systemarchitektur von COR Energy World & Whatt Analytics

Unser ESG-Energy-Contracting-Modell verbindet physische Energieinfrastruktur, digitale Steuerung und finanzielle Abwicklung zu einer ganzheitlichen, langfristigen Lösung.

COR Energy World – Modulare Energieerzeugung & Speicherung

COR Energy World plant, errichtet und betreibt die Energieinfrastruktur modular und anforderungsabhängig.

Je nach Objekt werden kombiniert:

• Wärmepumpensysteme (Luft/Wasser, Sole/Wasser, Grundwasser – Gebäude- oder Quartierslösung)
• Photovoltaik-Module (Dach, Fassade, Carport, Quartier)
• Batteriespeicher zur Eigenverbrauchsoptimierung und Lastglättung
• Intelligente Steuerungs- und Lastmanagementsysteme

Zielsetzung:

• Hoher Eigenversorgungsgrad
• Elektrifizierung der Wärme
• Reduktion fossiler Abhängigkeiten
• Langfristige Kosten- und Versorgungssicherheit

Whatt Analytics – Digitale Steuerung & ESG-Intelligenz

Das Whatt Analytics System bildet die digitale Intelligenzschicht der Lösung.

Funktionen:

• Echtzeit-Monitoring von Strom, Wärme und Speichern
• Effizienz-, Performance- und Abweichungsanalysen
• CO₂-Bilanzierung und ESG-Kennzahlen
• Datenbasis für Abrechnung, Audit und Reporting
• Optimierung über den gesamten Lebenszyklus

➜ COR Energy World liefert die Energie.

➜ Whatt Analytics macht sie messbar, steuerbar und prüfbar.

03. Ihr Mehrwert

Für Eigentümer & Investoren

• Dekarbonisierung ohne Eigen-CAPEX
• Planbare Energiekosten über bis zu 30 Jahre
• ESG-, Taxonomie- & CRREM-Alignment
• Reduktion regulatorischer und CO₂-Risiken
• Substanzwertschutz der Immobilie
• Stabiler, infrastruktureller Cashflow

Für Mieter

• Schutz vor Energie-Preissprüngen
• Stabile Nebenkosten
• Volle Kosten- und Verbrauchstransparenz
• Hoher Komfort & Versorgungssicherheit

➜ Boden und Bauwerk sind wirtschaftlich und rechtlich klar getrennt.

04. Das Contracting-Modell

Leistungsumfang

• Planung & Projektierung
• Finanzierung & Fördermanagement
• Errichtung der Anlagen
• Betrieb & Wartung
• Ersatzinvestitionen
• Monitoring & Reporting
• Digitale Abrechnung & Service

➜ Vertragslaufzeit bis zu 30 Jahre ergibt langfristige Kosten- und Planungssicherheit.

05. Preislogik – Stabilität statt Spekulation

Das Modell ist kein kurzfristiger Preisvergleich, sondern ein Kosten- und Risikomanagement-Instrument.

Die Struktur:

• Grundpreis: Finanzierung, Betrieb, Wartung, Service, ESG-Reporting
• Arbeitspreis: verbrauchsabhängige Energie

Schutzmechanismen:

• Indexierung mit Preisdeckel
• Glättung von Extrempreisphasen
• Hoher Eigenversorgungsanteil
• Reduzierte Abhängigkeit von Energie- und CO2-Märkten

06. ESG-Wirkung (indikativ)

• CO2-Reduktion: bis zu 80–90 %
• Fossilanteil im Betrieb: nahe 0 %
• Primärenergieeinsparung: >50 %
• EU-Taxonomie-fähig: bei entsprechender Auslegung
• ESRS- & Fonds-Reporting: digital verfügbar

➜ Ein langfristig stabiles Modell, das Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit intelligent verbindet – und so Verlässlichkeit, Transparenz und ökologische Wirkung schafft.

07. Besonderes Asset: Integrierte Energy- & Banking-App von EverYield

7. Besonderes Asset: Integrierte Energy- & Banking-App (EverYield)

Ein zentrales Alleinstellungsmerkmal ist die integrierte Energy- & Banking-App auf Basis der EverYield Plattform.

EverYield ist eine 100 % mobile Direktbank, die Energie, Abrechnung, ESG-Daten und Zahlungsverkehr in einer einzigen Smartphone-App vereint.

EverYield – Mobile Direktbank

Banking-Funktionen:

• Vollwertige Girokontenführung per App
• Keine Papierprozesse, vollständig digital
• Echtzeit-Benachrichtigungen
• MoneyBeam: Geld senden in Echtzeit
• Fremdwährungsumrechnung über Wise
• Virtuelle Mastercard (sofort nutzbar)
• Kostenlose Bargeldabhebungen in der Eurozone

Energie, Kosten & ESG in einer Plattform

Energie & Verbrauch

• Echtzeit- und Historienverbräuche
• Eigenversorgung vs. Netzbezug
• Prognosen & Optimierung

Kosten & Abrechnung

• Monatliche Energieabrechnung direkt über das Girokonto
• Transparente Preisbestandteile (Grund-/Arbeitspreis)
• Automatisierte Zahlungsabwicklung

ESG & Reporting

• CO2-Fußabdruck pro Wohnung / Objekt
• ESG-Kennzahlen für Eigentümer, Banken, Fonds
• Audit- und reportingfähige Daten

Service

• Störmeldungen & Ticketing
• Wartungs- und Anlagenstatus
• Digitales Dokumentenarchiv

➜ EverYield macht Energie nicht nur transparent, sondern finanzierbar.

➜ Die App ist digitale Energie-, Abrechnungs- und Banking-Infrastruktur in einem.

08. Typische Einsatzbereiche

• Wohnanlagen & Quartiere
• Zinshäuser & Bestandsportfolios
• Neubau- und Nachverdichtungsprojekte
• Kommunaler Wohnbau
• Fonds- und institutionelle Immobilien

09. Contracting vs. Eigeninvestition

Eigeninvestition

• Hoher CAPEX
• Technisches Risiko
• Wartungsaufwand
• Preisvolatilität
• Regulatorisches Risiko

ESG-Energy-Contracting

• Kein CAPEX
• Betreiberverantwortung
• Vollservice
• Kostenstabilität
• ESG-Absicherung

10. Zusammenfassung: ESG-Energy-Contracting

ESG-Energy-Contracting ist kein Sparprodukt. Es ist ein strategisches Stabilitäts- und Risikomanagement-Instrument.

• Dekarbonisierung
• Kosten- und Preissprung-Resilienz
• Versorgungssicherheit
• Digitale Transparenz
• Langfristiger Werterhalt von Immobilien